中新网重庆12月30日电 题：探访重庆老旧小区综合整治项目：与时间赛跑 让“忧居”变“优居”
作者 黄维正
“屋顶新做了防水，外墙刷得亮堂堂，住着心里别提多敞亮！”看着焕然一新的居民楼，重庆市两江新区鸳鸯街道居民李敏笑得合不拢嘴。
12月30日，随着鸳鸯街道农转非小区综合整治工程顺利完工，白鹭园、财信园、丹鹤小区三个建成近20年的老旧小区，正式告别“脏、乱、差”，迎来“净、畅、美”的蜕变。
图为白鹭园焕新的外立面。黄维正 摄
以民为本：1917户居民“急难愁盼”精准破题
“这三个小区是典型的农转非安置小区，16万平方米的建筑里，住着1917户8100余名居民。”两江产城公司相关负责人高毓辉介绍，由于建成年代久远，屋面漏水、墙面斑驳、车辆乱停乱放等诸多“顽疾”，让居民居住品质大打折扣。
民有所呼，企有所应。2024年5月，鸳鸯街道农转非小区综合整治工程启动。项目立足“安全稳定、整洁舒适、绿色生态、智慧人文”四大目标，以安全性、功能性整治为核心，以便民、利民为出发点，全力推进城市更新工作。
高毓辉称，此次改造小到防盗网焕新，大到修屋顶、刷墙面、智能化升级，每一项举措都问需于民、问计于民，确保改到居民心坎上。
攻坚克难：与时间赛跑“缝补”居民幸福
老旧小区改造，时间紧、任务重、难题多。
三个小区建筑老化严重、场地空间狭窄、居民居住密集，每一项改造工作都像是一块难啃的“硬骨头”。
“既要抢速度，更要保质量，必须让老百姓早日住上安心房、舒心房。”渝高公司接手项目代建任务时，现场代表龙光洪心里就憋着一股劲。
为高质高效推进改造工作，两江产业集团所属两江产城公司、渝高公司会同鸳鸯街道，不断完善居民协调机制，畅通信息沟通渠道，凝聚起建设合力，赢得居民广泛理解与积极配合。
得益于各方共同努力，项目完工时间较原计划的2027年，大幅提前至2025年底。
图为丹鹤小区翻新沥青瓦屋面。汪彦彤 摄
据了解，施工过程中，难题层出不穷。比如，丹鹤小区部分楼栋临街区域，每月逢“赶场天”便人流车流密集，施工只能被迫暂停。为把耽误的时间抢回来，项目团队只能在其余时段加足人力物力，全力推进工程进度。
而施工中的“人情味”，便成为保障效率、化解矛盾的一剂良方。
“大爷，今天要切割墙面，可能会有噪音，您要是在家嫌吵，就去社区活动室歇会儿。”每次开展噪音较大的作业前，项目部都会通过街道、社区工作人员提前给居民打好招呼。
同时，项目团队还科学规划施工时间，将噪音大的工序安排在工作日白天，周末则专注开展静音作业，最大限度减少对居民生活的影响。
如今，漫步在小区里，看着整洁美观的外立面，望着居民们脸上洋溢的笑容，龙光洪满心欣慰：“过程麻烦点不算啥，能让老房子重焕生机，让居民住得舒心，一切都值！”
“蝶变”焕新：从“住有所居”到“住有宜居”
屋面漏水整治、外墙砖脱落整治、消防管网更换、围墙及文化墙整治、烟道治理、防盗网及雨棚整治、小区环境整治及小区智能化改造……环境的提升，让居民幸福感倍增。
在白鹭园，新增的停车位有效缓解了停车难题，极大减少了车辆乱停乱放、相互剐蹭的风险；崭新的垃圾分类集中投放点，让小区环境变得更加干净整洁。
图为综合整治后的白鹭园。汪彦彤 摄
在丹鹤小区，游园(篮球场)周边环境经过整治和提档升级，彻底告别雨天泥浆外溢、地面湿滑脏污，居民出行变得更加便捷。
“以前小区的绿化稀稀拉拉，闲置的荒坡堆满了废旧轮胎，看着就糟心。现在好了，补种了不少乔木和灌木，夏天能在树荫下乘凉下棋，待春暖花开肯定很养眼。”丹鹤小区居民梁德斌指着新修整的草坪坝子，喜悦之情溢于言表，“一到晴天，老人们都爱来这儿遛弯聊天，欢喜得很！”
从屋顶的一片瓦到门口的一盏灯，从斑驳的墙面到智慧的系统，鸳鸯街道农转非小区的蜕变，正是重庆市两江新区城市更新的生动缩影——让老旧小区不仅“留得住记忆”配资公司最靠谱三个平台，更“装得下幸福”，让每一位居民都能共享城市发展的红利。(完)
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